정자동 아데나팰리스 실거래가와 주변 단지 가격 비교

정자동 아데나팰리스 최근 실거래가는 얼마예요?

139㎡ 거래 현황

2026년 5월 22층에서 20억 5,000만 원에 거래됐고, 최근 1년 중위가는 20억 7,000만 원을 기록했습니다. 같은 기간 전세 중위가는 13억 원입니다.

164㎡ 거래 현황

2025년 9월 8층에서 20억 5,000만 원에 거래됐으며, 최근 1년 중위가는 20억 500만 원입니다. 전세 중위가는 13억 2,500만 원으로 나타났습니다.

아데나팰리스 평당 시세와 전세가율은 어떻게 되나요?

아데나팰리스 139㎡의 최근 1년 중위 매매가는 20억 7,000만 원이며 전세 중위가는 13억 원으로 전세가율은 약 63%입니다. 164㎡ 역시 1년 중위 매매가 20억 500만 원에 전세 중위가 13억 2,500만 원을 기록해 비슷한 비율을 보입니다.

139㎡ 전용면적 기준

• 1년 중위 매매가: 20억 7,000만 원
• 1년 전세 중위가: 13억 원
• 전세가율: 약 63%

164㎡ 전용면적 기준

• 1년 중위 매매가: 20억 500만 원
• 1년 전세 중위가: 13억 2,500만 원

두 평형 모두 매매가 대비 전세 비율이 안정적으로 유지되고 있어 실수요자 부담이 비교적 적은 편입니다.

주변 아파트와 비교했을 때 아데나팰리스 가격은 어떤 수준인가요?

정자동 아데나팰리스는 인근 단지 대비 비슷한 규모에서 안정적인 가격대를 유지하고 있어요.

대림아크로텔·정자역엠코헤리츠와의 비교

• 대림아크로텔 23평: 2.9억
• 정자역엠코헤리츠 20평: 2.3억

소형 평형 중심인 두 단지는 아데나팰리스 대형 평형과 직접적인 가격 비교가 어렵지만, 입지 접근성은 비슷한 수준입니다.

삼성아데나루체·분당더샵스타파크와의 비교

• 삼성아데나루체 48평: 20억
• 분당더샵스타파크 46평: 20억

아데나팰리스 66평은 이들 단지와 비슷한 가격대에서 더 넓은 전용면적을 제공합니다.

미켈란쉐르빌·상록마을 단지와의 비교

• 미켈란쉐르빌 61평: 23억
• 상록마을1,2단지라이프 46평: 23억

아데나팰리스는 같은 가격대에서 평형 선택의 폭이 넓어 실수요자 선호도가 높게 나타납니다.

아데나팰리스 56평·66평 구조는 실거래가에 어떤 영향을 주나요?

아데나팰리스에서 56평과 66평 구조는 전용면적이 넓어지면서 실거래가 상위 구간을 차지하는 경향을 보입니다. 오늘의집 자료에 따르면 이 단지는 34평·56평·66평 구조로 나뉘며, 아파트지도 거래 데이터에서는 139㎡와 164㎡ 전용면적이 실제로 거래되고 있습니다.

평형 구조와 전용면적 연계

• 66평 구조는 164㎡ 전용면적에 가까워 같은 가격대 또는 소폭 높은 금액으로 나타납니다.
• 34평 구조는 상대적으로 작은 전용면적으로 거래 빈도가 낮고 가격대도 아래쪽에 위치합니다.

실거래가에 미치는 실질 영향

이 때문에 매수자는 원하는 생활 공간 크기를 먼저 정한 뒤 해당 평형의 최근 거래 사례를 비교하는 것이 효과적입니다.

분당 정자동 아파트 시장은 여전히 변동이 이어지고 있어요. 실거래 데이터를 참고하되 실제 계약 전에는 반드시 공식 시스템으로 최신 정보를 확인해 보시길 바랍니다. 다음에는 인근 단지들의 리모델링 사례를 중심으로 정리해 드릴게요.

자주 묻는 질문

아데나팰리스 139㎡ 최근 거래 가격은 얼마인가요?

139㎡는 20억 5,000만 원에 거래됐습니다. 2026년 5월 15일 22층 물건이 국토교통부 실거래가로 신고된 가격입니다. 1년 중위가도 20억 7,000만 원 수준으로 형성돼 있어요.

아데나팰리스 전세 중위가는 얼마이며 매매 대비 비율은?

전세 중위가는 13억 원이며 매매 대비 전세가율은 약 63%입니다. 아데나팰리스 실거래가 자료에서 최근 1년 전세 계약을 기준으로 산출한 수치예요.

아데나팰리스와 비슷한 평형 주변 아파트 가격은 어느 정도인가요?

비슷한 46–48평형 기준으로 삼성아데나루체는 20억 원, 분당더샵스타파크는 20억 원 선입니다. ‘아데나펠리스’ 정보와 주변 아파트 자료에 따르면 상록마을4단지임광보성 32평은 19억 원, 미켈란쉐르빌 61평은 23억 원으로 나타났어요.

아데나팰리스 56평형은 어떤 구조로 되어 있나요?

56평형은 방 4개와 욕실 2개, 거실·부엌·발코니로 구성돼 있습니다. 정자동 아데나팰리스 오늘의집 자료에서 확인되는 평형별 구조예요.

아데나팰리스 역대 최고 실거래가는 언제, 얼마였나요?

역대 최고가는 22억 5,000만 원입니다. 2021년 6월 23일 전용 164㎡에서 기록됐으며, 아데나팰리스 실거래가 데이터에 그대로 남아 있어요.

참고 자료

• 분당 정자동 아데나팰리스 56평형 단, 한집디자인 시공 현장 …네이버 블로그
• 정자동 아데나팰리스 - 오늘의집ohou.se
• ‘아데나펠리스’ 정보와 주변 아파트 정보hogangnono.com
• 아데나팰리스 실거래가 - 경기 성남시 분당구 - 아파트지도aptjido.com