정자동 두산위브파빌리온 실거래가와 평당 시세

정자동 두산위브파빌리온 최근 실거래가는 어떻게 되나요?

정자동 두산위브파빌리온의 최근 실거래가는 평당 평균 4,350만 원 수준에서 형성되고 있습니다. 2026년 기준으로 22평형부터 62평형까지 면적별로 매매와 전세 가격이 구체적으로 확인됩니다.

평형별 매매·전세 시세 정리

• 22평형: 매매 3억 6,173만원, 전세 3억 3,750만원
• 31평형: 매매 6억 9,400만원, 전세 5억 2,500만원
• 38평형: 매매 7억 9,667만원, 전세 5억 4,000만원
• 45평형: 매매 10억 2,214만원, 전세 6억 8,000만원
• 62평형: 매매 15억 7,500만원, 전세 9억 4,500만원

면적이 커질수록 가격 폭이 커지지만, 전체적으로 안정된 흐름을 유지하고 있습니다.
정자동 분당두산위브파빌리온 실거래가 자료를 보면 대단지 규모와 역세권 입지가 가격을 뒷받침하는 요인으로 작용합니다. 실제 거래 시에는 층수와 상태에 따라 소폭 차이가 날 수 있으니 최신 매물을 확인해 보세요.

면적별 평당 시세와 가격대는 어떻게 형성되나요?

정자동 두산위브파빌리온은 면적별로 평당 시세가 4,000만 원대 중반에서 5,000만 원대 초반까지 차이를 보입니다.

소형 평형대

22평형 매매 시세는 3억 6,173만원, 24평형은 4억 8,500만원 수준입니다. 전세는 각각 3억 3,750만원과 3억 5,245만원으로 형성돼 있어요.

중형 평형대

31평형부터 45평형까지 매매가는 6억 9,400만원에서 10억 2,214만원 사이입니다. 평당 평균 4,350만 원을 기준으로 볼 때 중형대가 가장 안정적인 가격대를 유지합니다. 전세 역시 5억 2,500만원에서 6억 8,000만원 구간에 몰려 있습니다.

대형 평형대

57평형 이상은 매매 12억 9,167만원부터 15억 7,500만원까지 올라가며, 전세는 9억에서 9억 4,500만원입니다.

실제 거주자 후기로 본 주차와 단지 관리는 어떤가요?

정자동 두산위브파빌리온은 주차 공간이 넉넉하고 단지 관리가 양호하다는 후기가 대부분입니다. 총 1,529대 주차가 가능하며 세대당 1.0대 비율로 지하주차장에서 실내로 바로 연결되는 구조가 편리하다는 평가가 많아요.

주차 공간 이용 실태

거주자들은 밤늦게 도착해도 자리가 부족하지 않다고 입을 모읍니다.

• 학원가 차량으로 입구가 혼잡한 시간대에도 내부 주차는 여유로움
• 추가 등록이 제한되지만 기본 배정만으로도 스트레스가 적음

지하주차장 접근성이 좋아 비나 눈이 올 때도 실내 이동이 수월하다는 점이 반복적으로 언급됩니다.

단지 관리 상태

2005년 준공된 건물이지만 관리 상태가 양호하다는 의견이 지배적입니다.

• 경비원 친절도와 청소 상태가 꾸준히 좋게 평가됨
• 관리비가 주변 대비 저렴하다는 체감도 자주 나옴

다만 일부 세대에서는 층간소음이나 학원 픽업 차량으로 인한 출입구 혼잡을 단점으로 꼽기도 합니다.

주차와 관리 모두 실거주자 만족도가 높아 생활 편의에 크게 기여하는 단지입니다.

정자역·학원가 접근성과 생활 편의성은 어떤가요?

정자동 두산위브파빌리온은 신분당선 정자역에서 도보 5분 거리의 역세권 단지로, 교통과 주변 편의시설 접근성이 뛰어납니다.

정자역과 대중교통 이용

신분당선 정자역이 가까워 서울 접근이 수월하고, 주변 후기에서도 교통 편의성을 자주 언급합니다. 밤늦게 귀가할 때도 지하철 이용이 편리하다는 점이 장점으로 꼽힙니다.

학군 환경

인근에 성남정자초등학교, 내정중학교, 낙생고등학교가 위치해 학군이 안정적입니다. 학원가와 초·중·고가 가까워 자녀 교육 환경이 실용적입니다. 거주자들도 학군 접근성을 긍정적으로 평가합니다.

주변 상권과 편의시설

이마트와 카페거리가 도보권에 있어 장보기와 외식이 간편합니다. 탄천 산책로도 가까워 여가 활용이 좋고, 전체적으로 일상 동선이 짧다는 후기가 많습니다.

정자동 오피스텔을 알아보실 때 주차와 학군 접근성을 함께 비교해 보시면 선택이 수월해질 거예요. 비슷한 조건의 매물을 계속 정리해 드릴 테니 필요할 때 다시 찾아 주세요. 주변 분들에게도 유용한 정보가 될 것 같습니다.

자주 묻는 질문

두산위브파빌리온은 주차가 편한가요?

주차는 실제 거주자 후기에서 가장 만족도가 높은 부분입니다. 총 1,529대 주차 공간에 세대당 1.0대 비율로 배정되어 밤늦게 귀가해도 자리를 찾기 수월하다는 평가가 많아요. 지하주차장에서 실내로 바로 연결되는 동선도 편리하게 느껴집니다.

관리비 수준은 어느 정도인가요?

관리비는 주변 단지와 비교해 상대적으로 저렴하다는 의견이 주를 이룹니다. 대단지임에도 청소와 시설 관리가 꾸준히 이뤄지고 있어 유지비 부담이 적다는 후기가 이어지고 있어요. 다만 평형이나 사용량에 따라 차이가 있으니 계약 전 확인이 필요합니다.

정자역까지 도보로 얼마나 걸리나요?

신분당선 정자역까지 도보 5분 거리에 위치해 역세권 생활이 가능합니다. 출퇴근이나 외출이 잦은 분들에게 이동 동선이 간결하다는 장점이 부각되고 있어요.

학원가 소음이 심한 편인가요?

학원가 인접으로 인해 저녁 시간대 픽업 차량으로 인한 교통 혼잡과 소음이 가끔 언급됩니다. 단지 내부에서는 층간소음보다는 외부 차량 소리가 더 두드러진다는 후기가 있어요. 창문을 닫고 생활하면 크게 문제되지 않는다는 의견도 있습니다.

단지 규모와 준공 연도는 어떻게 되나요?

총 1,519세대, 2개 동 규모로 2005년 6월에 준공된 21년 차 오피스텔입니다. 대단지라 시설 관리와 커뮤니티가 비교적 안정적으로 운영되고 있어요.

참고 자료

• 정자동 분당두산위브파빌리온 실거래가·시세·매물realty.daangn.com
• ‘정자동 분당두산위브파빌리온’ 시세, 가격, 매매, 전세kbland.kr
• ‘정자동 분당두산위브파빌리온’ 오피스텔 시세 및 실거래가 …richgo.ai