정자동 탄천뷰 아파트 학군과 실거래가

정자동 탄천뷰 아파트 주변 학군은 어떤가요?

정자동 탄천뷰 아파트는 성남정자초등학교가 단지 내에 위치해 통학 환경이 안정적입니다.

단지 내 초등학교 접근성

성남정자초등학교는 공립으로 단지 내 가장 가까운 위치에 자리 잡고 있어요. 아이들이 도보로 안전하게 다닐 수 있는 거리라 학부모들의 선호도가 높습니다.

주변 학군 특징

청솔초 학군 범위에 속하는 점도 실수요자들이 주목하는 부분입니다. 정자동 탄천뷰 아파트 인근은 초등학교 선택지가 비교적 명확해 학군 변동 우려가 적은 편이에요.

단지 내 초등학교가 있다는 점은 정자동 탄천뷰 아파트 학군의 가장 큰 강점입니다.

정자동 탄천뷰 아파트의 최근 실거래가와 시세는 어떻게 되나요?

정자동 탄천뷰 아파트 254A 타입은 38억에서 41.5억 원 선에서 거래가 이루어지고 있습니다. 254A 타입 실거래 사례를 보면 2026년 들어 가격대가 점차 상승하는 흐름을 보입니다. 8월 말 17층 물건이 41억 5,000만 원에 계약됐고, 7월에는 21층이 39억 5,000만 원에 등기 완료됐습니다.

254A 타입 최근 거래 내역

254A 타입은 1년 사이 38억에서 41.5억까지 가격대가 형성되며 변동이 관찰됩니다.

같은 기간 거래 취소 사례도 있었으나, 실제 등기된 물건들은 39억 중반에서 41억 후반까지 분포했습니다. 이 가격대는 단지 내 다른 타입과 비교해도 상위권에 속하는 움직임입니다.

탄천뷰 아파트의 위치와 통학 환경은 어떤 특징이 있나요?

정자동 탄천뷰 아파트는 수인분당선과 신분당선 역세권에 자리해 통학 동선이 짧고 탄천 인접으로 쾌적한 생활 환경을 누릴 수 있습니다.

역세권 접근성

수인분당 수내역까지 777m로 도보 12분, 신분당 정자역은 835m로 13분 거리입니다. 수인분당 정자역도 956m로 14분이면 도착해 출퇴근과 등하교 모두 편리합니다. 판교역 KTX도 2.3km로 차량 8분이면 연결됩니다.

통학 편의성과 주변 환경

성남정자초등학교가 단지 내에 위치해 가장 가까운 공립 초등학교로 꼽힙니다. HD현대 글로벌R&D센터 드림보트 어린이집은 306m, 꿈별어린이집은 542m 거리에 있어 어린 자녀를 둔 가구의 이동 부담이 적습니다.

탄천변 입지 덕분에 도보권 내 역과 학교를 동시에 확보한 단지로 평가받습니다.

정자동 탄천뷰 아파트는 신축·리모델링 단지와 어떻게 비교되나요?

정자동 탄천뷰 아파트는 신축 단지보다 공급 면적이 넓은 실거래 사례가 많아 가격대가 높게 나타납니다.

신축 예정 단지 분양가 수준

더샵분당하이스트는 2027년 12월 입주 예정으로 35평형 기준 30억대에 분양이 진행됩니다. 같은 지역 내 다른 신축 예정 단지인 더샵분당티에르원도 35평 25억 수준으로 알려져 있어 기존 단지와 면적·가격 차이가 뚜렷합니다.

기존 단지 실거래와의 차이

254A 타입 실거래가는 38억 5,000만원부터 41억 5,000만원까지 기록됐습니다. 공급 면적이 50평 이상인 점을 고려하면 신축 35평형과 단순 비교가 어렵지만, 기존 단지는 넓은 평형 실수요자 중심으로 가격이 유지되는 경향을 보입니다.

선택 시 고려할 점

신축은 최신 설계와 커뮤니티 시설을 기대할 수 있으나 입주 시기가 늦고, 기존 단지는 즉시 입주가 가능하다는 장점이 있습니다. 지역마다 다르지만 평형과 입지 조건을 먼저 확인하는 것이 좋습니다.

분당 정자동 일대에서 학군과 실거래 동향을 함께 살펴보니 선택의 폭이 꽤 넓어 보이네요. 앞으로도 비슷한 주제로 지역 정보를 정리해 드릴게요. 이 글이 도움이 되셨다면 주변 분들과 공유해 주시면 감사하겠습니다.

자주 묻는 질문

정자동 파크뷰 단지 내에 초등학교가 있나요?

성남정자초등학교가 단지 내에 자리 잡고 있어요. 공립 초등학교가 가장 가까운 위치에 있어서 통학 거리가 짧고 편리합니다.

정자동 탄천뷰 아파트의 용적률과 건폐율은 어떻게 되나요?

용적률은 355%이며 건폐율은 59%입니다. 이 수치는 ‘분당 정자동 파크뷰’의 실거래가, 시세, 매물, 주변정보에서 확인된 단지 기본 스펙이에요.

정자동에서 탄천 인접 아파트의 최근 거래 사례가 있나요?

254A 타입이 2026년 8월 41억 5,000만원에 거래되었고, 7월에는 39억 5,000만원, 6월에는 38억 5,000만원대 실거래가 기록되었습니다.

참고 자료

• ‘분당 정자동 파크뷰’의 실거래가, 시세, 매물, 주변정보hogangnono.com
• 정자동 15년 만의 신축, 더샵 분당 파크리버 …인스타그램
• 도심 속 여유 탄천 뷰 죽전 동성 1차 아파트 인테리어네이버 블로그
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